Zoek binnen het forum
Vraag: legaal< - > ilegaal bouwwerk
Naam: H. Olde Meierink, van Bouwburo Olde Meierink Bv (datum: 02-02-2006 11:46)
een opdrachtgever van mij heeft voor 4 jaar een woning met bijgebouwen gekocht Nu blijkt dat dee bijgebouwen (65m2)die ruim 15 jaar oud zijn, zijn niet vergund. Wel staan ze op de kadastrale onderlegger en ook wordt deze bijgebouwen in de WOZ aangemerkt. Mag de mijn opdrachtgever deze herbouwen. Deze bouwwerken zijn nu van hout in een matige staat en wil ze vervangen door een gemetseld bouwwerk aangepast aan het bestaande huis.
Reageer
Naam: H. Olde Meierink, van Bouwburo Olde Meierink Bv (datum: 02-02-2006 11:46)
een opdrachtgever van mij heeft voor 4 jaar een woning met bijgebouwen gekocht Nu blijkt dat dee bijgebouwen (65m2)die ruim 15 jaar oud zijn, zijn niet vergund. Wel staan ze op de kadastrale onderlegger en ook wordt deze bijgebouwen in de WOZ aangemerkt. Mag de mijn opdrachtgever deze herbouwen. Deze bouwwerken zijn nu van hout in een matige staat en wil ze vervangen door een gemetseld bouwwerk aangepast aan het bestaande huis.
Reageer
Re: legaal< - > ilegaal bouwwerk
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 02-02-2006 13:39)
neem contact op met de gemeente omtrent de beantwoording. Bestemmingsplan, overgangsregeling, welstand etc.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 02-02-2006 13:39)
neem contact op met de gemeente omtrent de beantwoording. Bestemmingsplan, overgangsregeling, welstand etc.
Re: legaal< - > ilegaal bouwwerk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-02-2006 14:31)
is de vraag of die schuren er legaal of illegaal staan wel relevant? Ze worden afgebroken, niet in dezelfde staat herbouwd, van een legalisatie kan dus geen sprake zijn.
Op dat moment vallen de nieuw op te richten schuren ook niet onder het overgangsrecht, ten slotte handhaaf je geen oude situatie maar creeer je een compleet nieuwe.
ik neem aan dat je gewoon een bouwvergunning en een sloopvergunning nodig hebt, en dat je op dat moment aan de geldende eisen moet voldoen.
Of heb ik het mis?
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-02-2006 14:31)
is de vraag of die schuren er legaal of illegaal staan wel relevant? Ze worden afgebroken, niet in dezelfde staat herbouwd, van een legalisatie kan dus geen sprake zijn.
Op dat moment vallen de nieuw op te richten schuren ook niet onder het overgangsrecht, ten slotte handhaaf je geen oude situatie maar creeer je een compleet nieuwe.
ik neem aan dat je gewoon een bouwvergunning en een sloopvergunning nodig hebt, en dat je op dat moment aan de geldende eisen moet voldoen.
Of heb ik het mis?
J.
Re: legaal< - > ilegaal bouwwerk
Naam: henk (datum: 02-02-2006 16:41)
Gezien het aantal m2 gaat hij nu de toegestaande hoeveelheid al ruim te boven, vandaar deze vraag met betrekking tot herbouw, want er mag maximaal 75 m2 aan bijgebouwen gebouwd worden maar er is ruim 180 m2 aanwezig. Gaat deze opdrachtgever vanuit een nul situatie te werk dan mag er in het geheel niet bij gebouwd worden, vandaar de vraag van sloop en herbouw. Je kunt wel meteen naar de gemeente gaan, maar dit kan ook inhouden dat er volgens handhaving per omgaande gesloopt moet worden.Vandaar!!!
Naam: henk (datum: 02-02-2006 16:41)
Gezien het aantal m2 gaat hij nu de toegestaande hoeveelheid al ruim te boven, vandaar deze vraag met betrekking tot herbouw, want er mag maximaal 75 m2 aan bijgebouwen gebouwd worden maar er is ruim 180 m2 aanwezig. Gaat deze opdrachtgever vanuit een nul situatie te werk dan mag er in het geheel niet bij gebouwd worden, vandaar de vraag van sloop en herbouw. Je kunt wel meteen naar de gemeente gaan, maar dit kan ook inhouden dat er volgens handhaving per omgaande gesloopt moet worden.Vandaar!!!
Re: legaal< - > ilegaal bouwwerk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-02-2006 13:38)
Handhaving na 15 jaar wanneer de situatie al een of meerder bestemmingsplanwijzigingen heeft overleefd? Dat maakt de gemeente niet echt geloofwaardiger.
Je kunt de situatie echter ook niet gebruiken om meer m2 af te dwingen dan je mag hebben. Ik zou zeggen, ontwerp een plan, en geef de bestaande schuren als 'te slopen' aan, dan geef je zelf al aan dat je de illegale situatie wilt terugbrengen naar een acceptabele situatie.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-02-2006 13:38)
Handhaving na 15 jaar wanneer de situatie al een of meerder bestemmingsplanwijzigingen heeft overleefd? Dat maakt de gemeente niet echt geloofwaardiger.
Je kunt de situatie echter ook niet gebruiken om meer m2 af te dwingen dan je mag hebben. Ik zou zeggen, ontwerp een plan, en geef de bestaande schuren als 'te slopen' aan, dan geef je zelf al aan dat je de illegale situatie wilt terugbrengen naar een acceptabele situatie.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)